大阪府大阪市東住吉区・実際に売れた価格

針中野（大阪市東住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東住吉区針中野の取引168件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東住吉区針中野の住宅地の土地は、1坪あたり約112万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東住吉区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は大阪市東住吉区全体より約11%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

112万円／坪

㎡単価 33.8万円・真ん中の半分は坪89.0万円〜125万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 143万円）

広さ 63㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,230万円〜4,580万円

土地 75㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

針中野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—2件	3,500万円7件
2024年	—3件	—1件	3,800万円7件
2023年	—4件	—	—4件
2022年	—2件	—2件	—2件
2021年	—2件	—1件	3,400万円8件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—3件	—1件	—4件
2018年	—2件	—	—1件
2017年	—2件	—	—2件
2016年	—1件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
針中野駅	5分	42件
駒川中野駅	5分	35件

針中野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり112万円（1㎡あたり33.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は2,700万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）