大阪府大阪市東住吉区・実際に売れた価格
鷹合（大阪市東住吉区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市東住吉区鷹合の取引319件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市東住吉区鷹合の住宅地の土地は、1坪あたり約96.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東住吉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は大阪市東住吉区全体より約33%高いです。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
96.9万円／坪
㎡単価 29.3万円・真ん中の半分は坪74.6万円〜116万円
総額の中央値 2,950万円（広さ 118㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）
広さ 65㎡・築6年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 2,030万円〜3,900万円
土地 68㎡・建物 100㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鷹合の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 43.6万円7件 | 2,800万円19件 |
| 2024年 | —1件 | —1件 | 3,700万円19件 |
| 2023年 | —4件 | —3件 | 3,400万円7件 |
| 2022年 | —2件 | 50.0万円8件 | 2,350万円10件 |
| 2021年 | — | —2件 | 3,900万円9件 |
| 2020年 | 83.1万円6件 | —2件 | 3,200万円6件 |
| 2019年 | —3件 | — | 3,700万円7件 |
| 2018年 | — | —2件 | —2件 |
| 2017年 | —2件 | — | 3,200万円6件 |
| 2016年 | —2件 | —1件 | 4,000万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鷹合の最寄駅
鷹合の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市東住吉区鷹合の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり96.9万円（1㎡あたり29.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市東住吉区鷹合の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は2,900万円、㎡単価は50.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市東住吉区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）