大阪府大阪市東住吉区・実際に売れた価格

中野（大阪市東住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東住吉区中野の取引266件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東住吉区中野の住宅地の土地は、1坪あたり約108万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価33.7万円）で、㎡単価は大阪市東住吉区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

108万円／坪

㎡単価 32.7万円・真ん中の半分は坪104万円〜117万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 123㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,360万円（㎡単価 33.7万円・坪単価 111万円）

広さ 70㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 1,600万円〜3,700万円

土地 70㎡・建物 115㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	30.8万円9件	3,100万円7件
2024年	—	36.9万円12件	—3件
2023年	—1件	40.6万円16件	3,600万円5件
2022年	—	33.1万円8件	3,200万円5件
2021年	—1件	38.6万円8件	4,150万円8件
2020年	—2件	27.7万円6件	—3件
2019年	—	34.3万円6件	3,750万円6件
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—1件	—4件	—
2016年	—	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり108万円（1㎡あたり32.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は2,400万円、㎡単価は33.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）