大阪府大阪市東住吉区・実際に売れた価格

駒川（大阪市東住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東住吉区駒川の取引335件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東住吉区駒川の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,900万円（㎡単価57.9万円）で、㎡単価は大阪市東住吉区全体より約42%高いです。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.5万円・真ん中の半分は坪85.0万円〜110万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 70㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約4,050万円（㎡単価 57.9万円・坪単価 191万円）

広さ 55㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 2,100万円〜4,900万円

土地 65㎡・建物 108㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

駒川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.8万円15件	3,500万円8件
2024年	—	48.0万円14件	4,200万円9件
2023年	—2件	53.8万円11件	2,400万円8件
2022年	—1件	40.0万円9件	2,700万円10件
2021年	—3件	54.5万円9件	—3件
2020年	—1件	—1件	2,600万円7件
2019年	—1件	—4件	—3件
2018年	—1件	—3件	—
2017年	—	—2件	—3件
2016年	—3件	36.7万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,600万円	60.0万円	約4,200万円	55㎡	9件
築6〜10年	3,100万円	60.0万円	約4,200万円	55㎡	10件
築31〜40年	2,400万円	37.4万円	約2,620万円	65㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駒川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,900万円、㎡単価は57.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）