大阪府大阪市東住吉区・実際に売れた価格
今川（大阪市東住吉区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市東住吉区今川の取引298件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大阪市東住吉区今川の住宅地の土地は、1坪あたり約99.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東住吉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価35.6万円）で、㎡単価は大阪市東住吉区全体より約5%低いです。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
99.2万円／坪
㎡単価 30.0万円・真ん中の半分は坪96.2万円〜114万円
総額の中央値 6,400万円（広さ 220㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約2,490万円（㎡単価 35.6万円・坪単価 118万円）
広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 1,700万円〜4,100万円
土地 60㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
今川の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —4件 | 3,000万円15件 |
| 2024年 | 96.2万円5件 | — | 2,050万円12件 |
| 2023年 | —2件 | —2件 | 2,350万円8件 |
| 2022年 | —3件 | —4件 | 3,750万円12件 |
| 2021年 | 95.5万円5件 | —3件 | 2,300万円25件 |
| 2020年 | 95.4万円6件 | —2件 | 3,600万円8件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 | 4,100万円5件 |
| 2018年 | —2件 | — | 370万円6件 |
| 2017年 | —4件 | —2件 | —1件 |
| 2016年 | —2件 | —1件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
今川の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 今川駅（大阪） | 10分 | 91件 |
| 平野駅（ＪＲ） | 15分 | 20件 |
| 平野駅（大阪メトロ） | 16分 | 13件 |
| 北田辺駅 | 12分 | 11件 |
| 駒川中野駅 | 10分 | 8件 |
| 東部市場前駅 | 15分 | 7件 |
| 田辺駅 | 15分 | 1件 |
今川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市東住吉区今川の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり99.2万円（1㎡あたり30.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大阪市東住吉区今川の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は2,100万円、㎡単価は35.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市東住吉区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）