大阪府大阪市東住吉区・実際に売れた価格

公園南矢田（大阪市東住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東住吉区公園南矢田の取引245件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東住吉区公園南矢田の住宅地の土地は、1坪あたり約84.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東住吉区全体より約17%低い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は大阪市東住吉区全体より約33%低いです。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.0万円／坪

㎡単価 25.4万円・真ん中の半分は坪70.7万円〜94.2万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 60㎡・築46年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 510万円〜3,500万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

公園南矢田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	630万円11件
2024年	83.5万円7件	—3件	2,300万円6件
2023年	—2件	24.8万円10件	2,200万円18件
2022年	—1件	—1件	3,750万円8件
2021年	—	—	2,900万円11件
2020年	—	—3件	—2件
2019年	—	—1件	—4件
2018年	—2件	—4件	2,850万円6件
2017年	—	—2件	3,250万円10件
2016年	—1件	—	3,100万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

公園南矢田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり84.0万円（1㎡あたり25.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,600万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）