京都府京都市伏見区・実際に売れた価格
桃山町山ノ下（京都市伏見区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市伏見区桃山町山ノ下の取引55件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,200万円（㎡単価30.4万円）で、㎡単価は京都市伏見区全体より約12%高いです。戸建ては約3,100万円です。
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,130万円（㎡単価 30.4万円・坪単価 101万円）
広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 2,650万円〜3,800万円
土地 105㎡・建物 90㎡・築5年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桃山町山ノ下の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —1件 |
| 2024年 | —2件 | — |
| 2022年 | 30.0万円10件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | — |
| 2018年 | — | —2件 |
| 2017年 | —3件 | —2件 |
| 2016年 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市伏見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桃山町山ノ下の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 六地蔵駅（京都市営） | 11分 | 22件 |
| 石田駅（京都市営） | 14分 | 5件 |
| 六地蔵駅（ＪＲ） | 13分 | 2件 |
桃山町山ノ下の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市伏見区桃山町山ノ下の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は2,200万円、㎡単価は30.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市伏見区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）