愛知県春日井市・実際に売れた価格

藤山台（春日井市）の不動産相場

国土交通省が公表した春日井市藤山台の取引358件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

春日井市藤山台の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、春日井市全体より約56%低い水準です。中古マンションは約170万円（㎡単価3.3万円）で、㎡単価は春日井市全体より約80%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.5万円／坪

㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪13.6万円〜21.6万円

総額の中央値 1,450万円（広さ 315㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

170万円

70㎡に直すと約230万円（㎡単価 3.3万円・坪単価 11.0万円）

広さ 50㎡・築56年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,200万円

土地 235㎡・建物 120㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤山台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	5.8万円16件	2,900万円15件
2024年	—2件	3.3万円19件	2,850万円14件
2023年	15.9万円8件	8.0万円17件	2,300万円11件
2022年	—4件	4.3万円13件	1,800万円5件
2021年	—3件	5.4万円10件	2,600万円5件
2020年	—4件	5.6万円7件	—4件
2019年	—2件	—4件	—
2018年	15.7万円6件	—2件	—2件
2017年	16.5万円5件	5.0万円6件	—4件
2016年	16.5万円7件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は春日井市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

藤山台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は170万円、㎡単価は3.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）