愛知県春日井市・実際に売れた価格

高森台（春日井市）の不動産相場

国土交通省が公表した春日井市高森台の取引302件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

春日井市高森台の住宅地の土地は、1坪あたり約21.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、春日井市全体より約45%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.7万円）で、㎡単価は春日井市全体より約15%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.5万円／坪

㎡単価 6.5万円・真ん中の半分は坪19.7万円〜24.8万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）

広さ 78㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,650万円〜3,950万円

土地 195㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高森台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—1件	3,100万円11件
2024年	19.5万円7件	—3件	3,200万円27件
2023年	18.8万円8件	—2件	2,500万円15件
2022年	—3件	—2件	2,600万円6件
2021年	—3件	—1件	2,400万円16件
2020年	19.1万円7件	—	—4件
2019年	—2件	—	2,200万円9件
2018年	20.3万円6件	—	—4件
2017年	—4件	—1件	2,700万円9件
2016年	16.7万円6件	—	2,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は春日井市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高森台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり21.5万円（1㎡あたり6.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）