愛知県岡崎市・実際に売れた価格

羽根町（岡崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した岡崎市羽根町の取引281件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡崎市羽根町の住宅地の土地は、1坪あたり約48.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡崎市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価32.5万円）で、㎡単価は岡崎市全体より約46%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.3万円／坪

㎡単価 14.6万円・真ん中の半分は坪41.9万円〜59.3万円

総額の中央値 2,250万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,280万円（㎡単価 32.5万円・坪単価 107万円）

広さ 85㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,450万円〜4,800万円

土地 120㎡・建物 120㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

羽根町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	32.9万円11件	—4件
2024年	—2件	—	—2件
2023年	—3件	—3件	3,600万円13件
2022年	—4件	30.0万円6件	3,800万円9件
2021年	—2件	—4件	—3件
2020年	36.4万円6件	—1件	3,800万円8件
2019年	—4件	—	3,900万円6件
2018年	26.4万円5件	—1件	—4件
2017年	—1件	—2件	—4件
2016年	36.5万円6件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

羽根町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり48.3万円（1㎡あたり14.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は2,800万円、㎡単価は32.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）