愛知県岡崎市・実際に売れた価格

福岡町（岡崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した岡崎市福岡町の取引365件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡崎市福岡町の住宅地の土地は、1坪あたり約30.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡崎市全体より約18%低い水準です。戸建ては約3,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.6万円／坪

㎡単価 9.3万円・真ん中の半分は坪24.3万円〜40.4万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,450万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,000万円

土地 148㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

福岡町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	30.0万円7件	—	3,500万円19件
2024年	27.4万円6件	—	2,850万円12件
2023年	—4件	—3件	3,000万円23件
2022年	—3件	—	2,500万円9件
2021年	20.6万円12件	—	2,950万円10件
2020年	29.6万円5件	—	3,500万円8件
2019年	35.6万円7件	—	2,850万円6件
2018年	36.7万円7件	—	2,800万円5件
2017年	15.5万円6件	—	2,800万円5件
2016年	33.1万円7件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

福岡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり30.6万円（1㎡あたり9.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）