愛知県岡崎市・実際に売れた価格

上地（岡崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した岡崎市上地の取引354件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡崎市上地の住宅地の土地は、1坪あたり約41.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡崎市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価14.7万円）で、㎡単価は岡崎市全体より約31%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.7万円／坪

㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪38.5万円〜47.3万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 203㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.5万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,330万円

土地 150㎡・建物 113㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上地の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—2件	2,950万円16件
2024年	42.2万円6件	—2件	3,750万円6件
2023年	43.7万円5件	—4件	3,250万円10件
2022年	39.4万円5件	13.5万円6件	3,300万円17件
2021年	40.6万円7件	—3件	3,300万円5件
2020年	43.1万円6件	—2件	—3件
2019年	—1件	—	4,000万円5件
2018年	41.0万円9件	—	3,900万円13件
2017年	39.2万円5件	—	3,400万円18件
2016年	38.3万円7件	—	3,100万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上地の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり41.7万円（1㎡あたり12.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は1,200万円、㎡単価は14.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）