愛知県岡崎市・実際に売れた価格

井田町（岡崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した岡崎市井田町の取引329件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡崎市井田町の住宅地の土地は、1坪あたり約36.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡崎市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.5万円）で、㎡単価は岡崎市全体より約26%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.3万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪29.4万円〜43.0万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,150万円（㎡単価 16.5万円・坪単価 54.4万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,480万円〜3,800万円

土地 130㎡・建物 93㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	17.0万円16件	3,500万円11件
2024年	34.4万円8件	16.5万円9件	3,000万円9件
2023年	—4件	15.1万円14件	3,700万円5件
2022年	—4件	16.0万円13件	1,500万円5件
2021年	—	15.7万円15件	3,050万円10件
2020年	—2件	—1件	—3件
2019年	43.1万円5件	—	—3件
2018年	—3件	18.6万円5件	—2件
2017年	39.3万円8件	16.3万円5件	—3件
2016年	34.5万円6件	10.8万円5件	3,250万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

井田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり36.3万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）