愛知県岡崎市・実際に売れた価格

上六名（岡崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した岡崎市上六名の取引231件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡崎市上六名の住宅地の土地は、1坪あたり約51.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,000万円（㎡単価36.6万円）で、㎡単価は岡崎市全体より約70%高いです。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.2万円／坪

㎡単価 15.5万円・真ん中の半分は坪47.6万円〜55.3万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,560万円（㎡単価 36.6万円・坪単価 121万円）

広さ 80㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 3,280万円〜4,230万円

土地 160㎡・建物 108㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上六名の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	37.9万円19件	—
2024年	—	35.0万円25件	—1件
2023年	—1件	36.0万円17件	—2件
2022年	—1件	35.3万円13件	—1件
2021年	—	35.1万円18件	—3件
2020年	—	36.2万円10件	—2件
2019年	—	36.9万円8件	—
2018年	—1件	24.3万円5件	—1件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2,900万円	37.1万円	約2,600万円	80㎡	26件
築11〜15年	3,200万円	36.8万円	約2,580万円	85㎡	14件
築21〜25年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

上六名の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり51.2万円（1㎡あたり15.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は3,000万円、㎡単価は36.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）