愛知県岡崎市・実際に売れた価格
矢作町（岡崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した岡崎市矢作町の取引449件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
岡崎市矢作町の住宅地の土地は、1坪あたり約37.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡崎市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価17.5万円）で、㎡単価は岡崎市全体より約18%低いです。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
37.0万円／坪
㎡単価 11.2万円・真ん中の半分は坪29.9万円〜48.0万円
総額の中央値 2,050万円（広さ 155㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,230万円（㎡単価 17.5万円・坪単価 57.9万円）
広さ 80㎡・築33年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 3,000万円〜4,100万円
土地 140㎡・建物 103㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
矢作町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 46.7万円11件 | —3件 | 3,600万円21件 |
| 2024年 | 39.7万円7件 | 17.6万円5件 | 3,700万円11件 |
| 2023年 | 31.9万円9件 | 15.3万円7件 | 3,100万円10件 |
| 2022年 | 39.7万円9件 | 18.3万円8件 | 3,200万円13件 |
| 2021年 | 34.8万円17件 | 12.6万円7件 | 3,800万円14件 |
| 2020年 | 42.5万円16件 | —2件 | 3,800万円9件 |
| 2019年 | 41.3万円13件 | —1件 | 3,500万円11件 |
| 2018年 | 34.2万円11件 | —1件 | 3,400万円11件 |
| 2017年 | 37.4万円6件 | — | 3,500万円7件 |
| 2016年 | 33.3万円12件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
矢作町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 矢作橋駅 | 8分 | 265件 |
矢作町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
岡崎市矢作町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり37.0万円（1㎡あたり11.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
岡崎市矢作町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション27件の中央値は1,300万円、㎡単価は17.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
岡崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）