愛知県岡崎市・実際に売れた価格

柱（岡崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した岡崎市柱の取引79件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡崎市柱の住宅地の土地は、1坪あたり約65.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡崎市全体より約92%高い水準です。中古マンションは約3,750万円（㎡単価46.9万円）で、㎡単価は岡崎市全体より約120%高いです。戸建ては約4,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.0万円／坪

㎡単価 19.7万円・真ん中の半分は坪54.6万円〜72.0万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,750万円

70㎡に直すと約3,280万円（㎡単価 46.9万円・坪単価 155万円）

広さ 80㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,650万円

真ん中の半分は 3,780万円〜5,280万円

土地 138㎡・建物 113㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柱の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	50.0万円7件	—
2024年	—	—2件	—2件
2023年	—	—1件	—
2022年	—4件	43.1万円6件	—1件
2021年	—	—3件	4,000万円5件
2020年	—1件	—1件	—2件
2019年	—1件	—1件	—
2017年	—2件	—	—2件
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
岡崎駅	7分	46件

柱の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり65.0万円（1㎡あたり19.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は3,750万円、㎡単価は46.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）