愛知県名古屋市緑区・実際に売れた価格

鳴海町（名古屋市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市緑区鳴海町の取引2,243件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市緑区鳴海町の住宅地の土地は、1坪あたり約49.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市緑区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は名古屋市緑区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.3万円／坪

㎡単価 14.9万円・真ん中の半分は坪43.3万円〜63.8万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 178㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）

広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,850万円〜4,650万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鳴海町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	47.9万円16件	21.3万円45件	3,550万円34件
2024年	52.9万円25件	22.4万円47件	4,200万円29件
2023年	52.9万円18件	22.7万円53件	3,600万円39件
2022年	37.4万円23件	24.8万円61件	3,800万円33件
2021年	40.5万円11件	27.1万円59件	3,600万円39件
2020年	43.4万円14件	29.6万円27件	3,700万円32件
2019年	40.4万円21件	15.9万円20件	4,100万円25件
2018年	43.2万円24件	27.6万円28件	3,750万円28件
2017年	48.3万円40件	23.1万円27件	3,800万円31件
2016年	41.3万円38件	20.6万円28件	3,500万円24件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,400万円	45.3万円	約3,170万円	75㎡	9件
築11〜15年	3,100万円	41.3万円	約2,890万円	75㎡	9件
築16〜20年	2,600万円	28.9万円	約2,020万円	90㎡	8件
築21〜25年	2,900万円	29.2万円	約2,040万円	90㎡	12件
築26〜30年	2,000万円	28.4万円	約1,990万円	80㎡	9件
築31〜40年	1,300万円	16.0万円	約1,120万円	83㎡	10件
築41年以上	850万円	10.6万円	約740万円	75㎡	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

鳴海町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地34件の中央値は、1坪あたり49.3万円（1㎡あたり14.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション91件の中央値は1,700万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）