長野県松本市・実際に売れた価格

大字島内（松本市）の不動産相場

国土交通省が公表した松本市大字島内の取引545件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松本市大字島内の住宅地の土地は、1坪あたり約17.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松本市全体より約12%低い水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価13.3万円）で、㎡単価は松本市全体より約59%低いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.7万円／坪

㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪15.0万円〜22.0万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約930万円（㎡単価 13.3万円・坪単価 44.1万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,450万円〜2,900万円

土地 210㎡・建物 95㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字島内の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	19.9万円10件	—	2,600万円10件
2024年	12.6万円11件	—2件	2,150万円8件
2023年	6.6万円8件	—	—4件
2022年	14.6万円16件	—2件	2,400万円11件
2021年	13.2万円12件	—3件	—3件
2020年	10.8万円8件	—1件	—2件
2019年	15.2万円7件	—2件	2,900万円9件
2018年	10.6万円16件	—	2,350万円14件
2017年	18.6万円22件	—	—4件
2016年	17.3万円21件	—	3,700万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松本市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字島内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり17.7万円（1㎡あたり5.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は1,000万円、㎡単価は13.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）