長野県松本市・実際に売れた価格
大手（松本市）の不動産相場
国土交通省が公表した松本市大手の取引336件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松本市大手の住宅地の土地は、1坪あたり約25.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松本市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価42.8万円）で、㎡単価は松本市全体より約19%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
25.4万円／坪
㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪19.5万円〜26.3万円
総額の中央値 830万円（広さ 140㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・31件
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約2,990万円（㎡単価 42.8万円・坪単価 141万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大手の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 42.6万円18件 | — |
| 2024年 | —1件 | 40.7万円6件 | — |
| 2023年 | — | 40.0万円22件 | — |
| 2022年 | 22.7万円5件 | 34.0万円16件 | — |
| 2021年 | —2件 | 35.6万円20件 | — |
| 2020年 | —1件 | 30.7万円8件 | — |
| 2019年 | —3件 | —4件 | —1件 |
| 2018年 | 23.5万円5件 | 31.3万円7件 | — |
| 2017年 | 26.8万円9件 | 35.4万円5件 | — |
| 2016年 | 24.9万円6件 | 34.4万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松本市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大手の最寄駅
大手の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松本市大手の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり25.4万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松本市大手の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は3,400万円、㎡単価は42.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松本市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）