長野県松本市・実際に売れた価格
沢村（松本市）の不動産相場
国土交通省が公表した松本市沢村の取引164件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松本市沢村の住宅地の土地は、1坪あたり約19.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松本市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約1,750万円（㎡単価23.6万円）で、㎡単価は松本市全体より約30%低いです。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
19.8万円／坪
㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪13.1万円〜27.5万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 260㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
1,750万円
70㎡に直すと 約1,650万円（㎡単価 23.6万円・坪単価 78.2万円）
広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 1,550万円〜3,350万円
土地 180㎡・建物 110㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
沢村の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —2件 | —3件 |
| 2024年 | 25.2万円12件 | —2件 | —1件 |
| 2023年 | —4件 | —2件 | —1件 |
| 2022年 | —2件 | —3件 | —2件 |
| 2021年 | —2件 | — | —2件 |
| 2020年 | —2件 | — | —4件 |
| 2019年 | 19.3万円5件 | — | 2,400万円7件 |
| 2018年 | 10.2万円5件 | — | —4件 |
| 2017年 | 22.6万円5件 | —1件 | —3件 |
| 2016年 | 23.2万円5件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松本市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
沢村の最寄駅
沢村の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松本市沢村の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり19.8万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松本市沢村の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は1,750万円、㎡単価は23.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松本市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）