長野県長野市・実際に売れた価格
大字鶴賀（長野市）の不動産相場
国土交通省が公表した長野市大字鶴賀の取引407件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
長野市大字鶴賀の住宅地の土地は、1坪あたり約26.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、長野市全体より約35%高い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価39.4万円）で、㎡単価は長野市全体より約12%高いです。戸建ては約1,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.7万円／坪
㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪26.0万円〜30.9万円
総額の中央値 1,020万円（広さ 110㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
2,950万円
70㎡に直すと 約2,760万円（㎡単価 39.4万円・坪単価 130万円）
広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 1,000万円〜4,500万円
土地 160㎡・建物 105㎡・築38年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字鶴賀の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 26.9万円11件 | 40.0万円6件 | —2件 |
| 2024年 | — | 38.7万円14件 | —1件 |
| 2023年 | 29.4万円7件 | 34.2万円14件 | —3件 |
| 2022年 | —3件 | 40.0万円10件 | — |
| 2021年 | —2件 | 30.5万円9件 | —2件 |
| 2020年 | —4件 | 28.2万円6件 | — |
| 2019年 | 25.9万円5件 | 37.3万円5件 | —2件 |
| 2018年 | —4件 | —2件 | —1件 |
| 2017年 | 20.5万円7件 | —4件 | — |
| 2016年 | —1件 | 25.2万円8件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字鶴賀の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 長野駅（ＪＲ・しなの） | 13分 | 74件 |
| 権堂駅 | 4分 | 48件 |
| 市役所前駅（長野） | 7分 | 15件 |
大字鶴賀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長野市大字鶴賀の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり26.7万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
長野市大字鶴賀の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は2,950万円、㎡単価は39.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）