長野県長野市・実際に売れた価格
稲田（長野市）の不動産相場
国土交通省が公表した長野市稲田の取引210件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
長野市稲田の住宅地の土地は、1坪あたり約18.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、長野市全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.9万円／坪
㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪16.0万円〜22.9万円
総額の中央値 1,550万円（広さ 270㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 1,750万円〜4,000万円
土地 200㎡・建物 105㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
稲田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 18.9万円6件 | 3,550万円8件 |
| 2024年 | 18.1万円6件 | 2,700万円6件 |
| 2023年 | 26.8万円7件 | —3件 |
| 2022年 | 21.3万円5件 | —2件 |
| 2021年 | —4件 | —2件 |
| 2020年 | 25.2万円8件 | 2,900万円7件 |
| 2019年 | 22.8万円11件 | —3件 |
| 2018年 | 19.9万円5件 | 2,500万円11件 |
| 2017年 | —4件 | 2,600万円7件 |
| 2016年 | 22.7万円5件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
稲田の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 信濃吉田駅 | 14分 | 94件 |
| 北長野駅 | 21分 | 14件 |
| 桐原駅（長野） | 16分 | 5件 |
| 長野駅（ＪＲ・しなの） | — | 1件 |
| 朝陽駅 | 20分 | 1件 |
稲田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長野市稲田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり18.9万円（1㎡あたり5.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）