長野県長野市・実際に売れた価格

三輪（長野市）の不動産相場

国土交通省が公表した長野市三輪の取引631件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

長野市三輪の住宅地の土地は、1坪あたり約28.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、長野市全体より約44%高い水準です。中古マンションは約2,050万円（㎡単価32.1万円）で、㎡単価は長野市全体より約7%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.3万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪24.7万円〜33.5万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

中古マンションの価格

2,050万円

70㎡に直すと約2,250万円（㎡単価 32.1万円・坪単価 106万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 1,130万円〜4,000万円

土地 168㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三輪の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	28.5万円18件	26.7万円8件	1,000万円13件
2024年	28.7万円11件	33.3万円7件	3,200万円12件
2023年	27.5万円20件	28.6万円8件	1,850万円12件
2022年	29.2万円9件	33.8万円11件	2,750万円14件
2021年	22.0万円12件	26.7万円7件	3,100万円7件
2020年	24.7万円14件	—3件	2,800万円17件
2019年	20.0万円18件	28.1万円6件	3,500万円5件
2018年	25.7万円18件	—3件	1,700万円9件
2017年	24.6万円16件	—	1,800万円15件
2016年	18.9万円9件	18.0万円6件	2,000万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

三輪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり28.3万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,050万円、㎡単価は32.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）