山梨県甲府市・実際に売れた価格

武田（甲府市）の不動産相場

国土交通省が公表した甲府市武田の取引92件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

甲府市武田の住宅地の土地は、1坪あたり約13.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、甲府市全体より約19%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価41.4万円）で、㎡単価は甲府市全体より約51%高いです。戸建ては約390万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.6万円／坪

㎡単価 4.1万円・真ん中の半分は坪8.1万円〜16.5万円

総額の中央値 950万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,900万円（㎡単価 41.4万円・坪単価 137万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

390万円

真ん中の半分は 250万円〜1,000万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築45年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

武田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	—3件
2024年	—4件	—2件	—4件
2023年	—1件	—4件	—3件
2022年	—	—1件	—2件
2021年	—2件	—3件	—2件
2020年	—2件	—1件	—2件
2019年	—	—	—1件
2018年	—	—1件	—
2017年	—1件	—	—
2016年	—2件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は甲府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
甲府駅	10分	46件

武田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり13.6万円（1㎡あたり4.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は2,900万円、㎡単価は41.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）