山梨県甲府市・実際に売れた価格
丸の内（甲府市）の不動産相場
国土交通省が公表した甲府市丸の内の取引333件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
甲府市丸の内の住宅地の土地は、1坪あたり約21.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、甲府市全体より約88%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価46.3万円）で、㎡単価は甲府市全体より約31%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
21.8万円／坪
㎡単価 6.6万円・真ん中の半分は坪14.7万円〜22.6万円
総額の中央値 660万円（広さ 115㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,240万円（㎡単価 46.3万円・坪単価 153万円）
広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
丸の内の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —2件 | — |
| 2024年 | —2件 | 47.1万円10件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | 38.7万円8件 | —1件 |
| 2022年 | — | 31.8万円17件 | — |
| 2021年 | — | 29.1万円7件 | — |
| 2020年 | —2件 | 25.0万円5件 | — |
| 2019年 | — | 28.6万円5件 | — |
| 2018年 | —1件 | —2件 | — |
| 2017年 | —3件 | 34.7万円6件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は甲府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
丸の内の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 甲府駅 | 8分 | 76件 |
丸の内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
甲府市丸の内の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり21.8万円（1㎡あたり6.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
甲府市丸の内の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は3,500万円、㎡単価は46.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
甲府市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）