山梨県甲府市・実際に売れた価格

大里町（甲府市）の不動産相場

国土交通省が公表した甲府市大里町の取引382件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

甲府市大里町の住宅地の土地は、1坪あたり約14.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、甲府市全体より約21%高い水準です。中古マンションは約840万円（㎡単価12.8万円）で、㎡単価は甲府市全体より約53%低いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.5万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪12.4万円〜16.7万円

総額の中央値 1,150万円（広さ 240㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

840万円

70㎡に直すと約900万円（㎡単価 12.8万円・坪単価 42.5万円）

広さ 63㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 2,000万円〜2,300万円

土地 213㎡・建物 113㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大里町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	14.7万円5件	2,300万円7件
2024年	—3件	—2件	1,700万円5件
2023年	—3件	—2件	2,100万円10件
2022年	12.6万円8件	—1件	1,900万円18件
2021年	12.8万円11件	—1件	1,800万円13件
2020年	11.8万円5件	—1件	3,100万円6件
2019年	—4件	—	—4件
2018年	15.6万円6件	—1件	2,200万円11件
2017年	7.7万円5件	—	3,000万円10件
2016年	14.0万円8件	—	2,600万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は甲府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大里町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり14.5万円（1㎡あたり4.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は840万円、㎡単価は12.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）