山梨県甲府市・実際に売れた価格

住吉（甲府市）の不動産相場

国土交通省が公表した甲府市住吉の取引213件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

甲府市住吉の住宅地の土地は、1坪あたり約10.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、甲府市全体より約15%低い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価10.8万円）で、㎡単価は甲府市全体より約61%低いです。戸建ては約790万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.2万円／坪

㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪7.7万円〜15.4万円

総額の中央値 730万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

650万円

70㎡に直すと約760万円（㎡単価 10.8万円・坪単価 35.8万円）

広さ 58㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

790万円

真ん中の半分は 490万円〜1,490万円

土地 178㎡・建物 98㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

住吉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	10.3万円5件	11.8万円5件	840万円6件
2024年	—4件	—2件	1,450万円6件
2023年	—4件	—4件	—2件
2022年	—	—1件	—2件
2021年	—	—3件	—1件
2020年	—3件	—1件	780万円5件
2019年	—3件	—1件	—1件
2018年	10.3万円6件	—	—1件
2017年	13.2万円6件	—	—3件
2016年	—3件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は甲府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

住吉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり10.2万円（1㎡あたり3.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は650万円、㎡単価は10.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）