山梨県甲府市・実際に売れた価格
中央（甲府市）の不動産相場
国土交通省が公表した甲府市中央の取引386件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
甲府市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約17.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,900万円（㎡単価43.7万円）で、㎡単価は甲府市全体より約41%高いです。戸建ては約800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.8万円／坪
㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪16.1万円〜19.0万円
総額の中央値 420万円（広さ 80㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約3,060万円（㎡単価 43.7万円・坪単価 145万円）
広さ 60㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
800万円
真ん中の半分は 120万円〜1,700万円
土地 85㎡・建物 85㎡・築39年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中央の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 17.7万円11件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 43.7万円16件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 40.0万円11件 | — |
| 2022年 | — | 20.0万円11件 | — |
| 2021年 | 16.7万円5件 | —4件 | — |
| 2020年 | 18.6万円5件 | —4件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | — | —4件 | — |
| 2017年 | —4件 | —4件 | —2件 |
| 2016年 | —1件 | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は甲府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中央の最寄駅
中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
甲府市中央の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり17.8万円（1㎡あたり5.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
甲府市中央の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,900万円、㎡単価は43.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
甲府市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）