山梨県甲府市・実際に売れた価格
山宮町（甲府市）の不動産相場
国土交通省が公表した甲府市山宮町の取引293件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
甲府市山宮町の住宅地の土地は、1坪あたり約6.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、甲府市全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約1,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
6.5万円／坪
㎡単価 2.0万円・真ん中の半分は坪3.9万円〜10.5万円
総額の中央値 500万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
1,000万円
真ん中の半分は 400万円〜1,600万円
土地 210㎡・建物 100㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山宮町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6.5万円9件 | 1,250万円10件 |
| 2024年 | 11.7万円5件 | 1,300万円13件 |
| 2023年 | 14.3万円24件 | 1,950万円10件 |
| 2022年 | 14.1万円8件 | 970万円16件 |
| 2021年 | 6.4万円7件 | 1,100万円12件 |
| 2020年 | —3件 | 880万円8件 |
| 2019年 | —2件 | 730万円8件 |
| 2018年 | —1件 | 650万円7件 |
| 2017年 | 9.1万円5件 | 680万円8件 |
| 2016年 | —4件 | 990万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は甲府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
山宮町の最寄駅
山宮町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
甲府市山宮町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり6.5万円（1㎡あたり2.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
甲府市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）