東京都国分寺市・実際に売れた価格
泉町（国分寺市）の不動産相場
国土交通省が公表した国分寺市泉町の取引238件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
国分寺市泉町の住宅地の土地は、1坪あたり約165万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国分寺市全体より約58%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価65.0万円）で、㎡単価は国分寺市全体より約8%低いです。戸建ては約6,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
165万円／坪
㎡単価 50.0万円・真ん中の半分は坪128万円〜183万円
総額の中央値 4,700万円（広さ 130㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
4,800万円
70㎡に直すと 約4,550万円（㎡単価 65.0万円・坪単価 215万円）
広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
戸建て（土地と建物）の価格
6,300万円
真ん中の半分は 5,200万円〜7,000万円
土地 100㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
泉町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 62.9万円20件 | —3件 |
| 2024年 | —4件 | 73.7万円10件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 55.8万円8件 | — |
| 2022年 | —3件 | 63.5万円19件 | —4件 |
| 2021年 | —3件 | 75.3万円23件 | —2件 |
| 2020年 | 125万円5件 | 45.3万円9件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | 57.1万円9件 | —1件 |
| 2018年 | —4件 | 52.9万円6件 | — |
| 2017年 | —2件 | 43.0万円6件 | — |
| 2016年 | —2件 | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国分寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
泉町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 7,000万円 | 98.5万円 | 約6,890万円 | 73㎡ | 12件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 3,800万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 60㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 4,350万円 | 53.5万円 | 約3,750万円 | 75㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
泉町の最寄駅
泉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
国分寺市泉町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり165万円（1㎡あたり50.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国分寺市泉町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は4,800万円、㎡単価は65.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
国分寺市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）