東京都国分寺市・実際に売れた価格
本多（国分寺市）の不動産相場
国土交通省が公表した国分寺市本多の取引431件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
国分寺市本多の住宅地の土地は、1坪あたり約148万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国分寺市全体より約42%高い水準です。中古マンションは約3,350万円（㎡単価53.6万円）で、㎡単価は国分寺市全体より約23%低いです。戸建ては約6,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
148万円／坪
㎡単価 44.8万円・真ん中の半分は坪124万円〜167万円
総額の中央値 5,450万円（広さ 118㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
3,350万円
70㎡に直すと 約3,750万円（㎡単価 53.6万円・坪単価 177万円）
広さ 60㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
6,600万円
真ん中の半分は 5,100万円〜6,900万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本多の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 60.0万円11件 | 6,600万円7件 |
| 2024年 | —2件 | 50.0万円10件 | 6,800万円15件 |
| 2023年 | 154万円5件 | 48.0万円15件 | 5,650万円16件 |
| 2022年 | —2件 | 62.6万円8件 | 6,800万円7件 |
| 2021年 | —3件 | 58.0万円12件 | 5,200万円13件 |
| 2020年 | —3件 | —2件 | —3件 |
| 2019年 | —4件 | —2件 | 5,600万円8件 |
| 2018年 | —4件 | 42.1万円6件 | 5,250万円6件 |
| 2017年 | 109万円8件 | 61.0万円6件 | —4件 |
| 2016年 | 99.7万円6件 | 56.7万円8件 | 5,000万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国分寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本多の最寄駅
本多の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
国分寺市本多の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり148万円（1㎡あたり44.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国分寺市本多の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は3,350万円、㎡単価は53.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
国分寺市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）