東京都国分寺市・実際に売れた価格

光町（国分寺市）の不動産相場

国土交通省が公表した国分寺市光町の取引330件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

国分寺市光町の住宅地の土地は、1坪あたり約129万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国分寺市全体より約23%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価62.5万円）で、㎡単価は国分寺市全体より約24%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

129万円／坪

㎡単価 39.0万円・真ん中の半分は坪118万円〜161万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,370万円（㎡単価 62.5万円・坪単価 207万円）

広さ 78㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,600万円〜5,580万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

光町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	79.3万円6件	4,950万円14件
2024年	—1件	43.3万円5件	5,200万円13件
2023年	127万円10件	—3件	7,700万円9件
2022年	—3件	48.3万円15件	5,800万円7件
2021年	—2件	53.0万円6件	6,350万円6件
2020年	—1件	50.0万円7件	6,700万円8件
2019年	—2件	44.6万円10件	6,500万円11件
2018年	—2件	—2件	5,800万円7件
2017年	99.2万円5件	48.3万円7件	—3件
2016年	—4件	—2件	5,250万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国分寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
国立駅	13分	184件

光町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり129万円（1㎡あたり39.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は4,800万円、㎡単価は62.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）