東京都国分寺市・実際に売れた価格
富士本（国分寺市）の不動産相場
国土交通省が公表した国分寺市富士本の取引219件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
国分寺市富士本の住宅地の土地は、1坪あたり約95.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国分寺市全体より約21%高い水準です。中古マンションは約2,450万円（㎡単価46.6万円）で、㎡単価は国分寺市全体より約32%低いです。戸建ては約6,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
95.2万円／坪
㎡単価 28.8万円・真ん中の半分は坪81.3万円〜109万円
総額の中央値 3,850万円（広さ 125㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件
中古マンションの価格
2,450万円
70㎡に直すと 約3,260万円（㎡単価 46.6万円・坪単価 154万円）
広さ 50㎡・築29年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
6,100万円
真ん中の半分は 5,000万円〜6,500万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
富士本の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | — | 6,150万円12件 |
| 2024年 | — | — | 4,400万円11件 |
| 2023年 | —2件 | —3件 | 5,700万円11件 |
| 2022年 | — | —2件 | —4件 |
| 2021年 | 80.3万円5件 | — | 4,550万円10件 |
| 2020年 | —3件 | — | 4,400万円7件 |
| 2019年 | —1件 | — | —4件 |
| 2018年 | 91.8万円6件 | — | 6,600万円5件 |
| 2017年 | —3件 | —1件 | 7,100万円13件 |
| 2016年 | —3件 | — | 4,750万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国分寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
富士本の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 国立駅 | 13分 | 120件 |
富士本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
国分寺市富士本の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり95.2万円（1㎡あたり28.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国分寺市富士本の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は2,450万円、㎡単価は46.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
国分寺市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）