東京都国分寺市・実際に売れた価格

内藤（国分寺市）の不動産相場

国土交通省が公表した国分寺市内藤の取引236件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

国分寺市内藤の住宅地の土地は、1坪あたり約93.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国分寺市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は国分寺市全体より約13%低いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.1万円／坪

㎡単価 28.1万円・真ん中の半分は坪87.0万円〜111万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,400万円〜6,150万円

土地 118㎡・建物 90㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

内藤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	5,850万円12件
2024年	—	—3件	5,800万円7件
2023年	—	—	5,900万円9件
2022年	—2件	—3件	4,900万円16件
2021年	109万円5件	—3件	4,400万円5件
2020年	—4件	—2件	6,500万円13件
2019年	91.3万円5件	—2件	5,100万円5件
2018年	—4件	—1件	—4件
2017年	—	—2件	5,100万円9件
2016年	—2件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国分寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

内藤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり93.1万円（1㎡あたり28.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は3,600万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）