東京都国分寺市・実際に売れた価格
東戸倉（国分寺市）の不動産相場
国土交通省が公表した国分寺市東戸倉の取引236件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
国分寺市東戸倉の住宅地の土地は、1坪あたり約82.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、国分寺市全体より約21%低い水準です。中古マンションは約2,550万円（㎡単価53.6万円）で、㎡単価は国分寺市全体より約15%低いです。戸建ては約4,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
82.6万円／坪
㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪78.2万円〜101万円
総額の中央値 3,000万円（広さ 105㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
2,550万円
70㎡に直すと 約3,750万円（㎡単価 53.6万円・坪単価 177万円）
広さ 48㎡・築19年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
4,400万円
真ん中の半分は 3,480万円〜5,750万円
土地 85㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東戸倉の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —4件 | 4,900万円11件 |
| 2024年 | — | —1件 | —3件 |
| 2023年 | 85.8万円6件 | — | 5,100万円6件 |
| 2022年 | —1件 | —1件 | — |
| 2021年 | 73.3万円6件 | —1件 | 4,850万円12件 |
| 2020年 | — | — | 4,000万円7件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | — | 4,500万円5件 |
| 2017年 | — | —1件 | 4,600万円8件 |
| 2016年 | —1件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は国分寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東戸倉の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 恋ケ窪駅 | 10分 | 87件 |
東戸倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
国分寺市東戸倉の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり82.6万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国分寺市東戸倉の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は2,550万円、㎡単価は53.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
国分寺市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）