千葉県印西市・実際に売れた価格
西の原（印西市）の不動産相場
国土交通省が公表した印西市西の原の取引420件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,700万円（㎡単価21.1万円）で、㎡単価は印西市全体より約28%低いです。戸建ては約3,400万円です。
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,470万円（㎡単価 21.1万円・坪単価 69.6万円）
広さ 85㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 3,200万円〜4,000万円
土地 175㎡・建物 115㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西の原の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 21.1万円28件 | 3,550万円6件 |
| 2024年 | 20.0万円27件 | 3,300万円10件 |
| 2023年 | 17.5万円22件 | —3件 |
| 2022年 | 18.2万円20件 | 3,300万円6件 |
| 2021年 | 15.0万円20件 | 2,700万円5件 |
| 2020年 | 13.7万円11件 | 3,000万円21件 |
| 2019年 | 13.8万円8件 | 2,700万円14件 |
| 2018年 | 14.7万円8件 | 2,600万円19件 |
| 2017年 | 9.4万円7件 | 2,600万円12件 |
| 2016年 | 12.6万円5件 | 2,500万円16件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は印西市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西の原の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築26〜30年 | 1,800万円 | 21.1万円 | 約1,480万円 | 85㎡ | 32件 |
| 築31〜40年 | 1,300万円 | 15.4万円 | 約1,080万円 | 85㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
西の原の最寄駅
西の原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
印西市西の原の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は1,700万円、㎡単価は21.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
印西市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）