千葉県千葉市花見川区・実際に売れた価格

瑞穂（千葉市花見川区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市花見川区瑞穂の取引255件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市花見川区瑞穂の住宅地の土地は、1坪あたり約60.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価26.2万円）で、㎡単価は千葉市花見川区全体より約71%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.5万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪51.6万円〜66.1万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）

広さ 80㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 4,200万円〜4,700万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瑞穂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	25.2万円11件	4,500万円9件
2024年	—1件	29.2万円6件	3,300万円5件
2023年	—1件	30.2万円8件	3,800万円7件
2022年	—1件	29.4万円12件	—
2021年	—	26.5万円18件	—4件
2020年	—2件	—3件	—2件
2019年	—2件	—3件	—2件
2018年	—1件	—3件	5,600万円5件
2017年	—3件	—2件	—2件
2016年	—2件	23.5万円7件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市花見川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新検見川駅	21分	113件
幕張駅	20分	23件

瑞穂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり60.5万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は2,400万円、㎡単価は26.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）