千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

青葉町（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区青葉町の取引103件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区青葉町の住宅地の土地は、1坪あたり約65.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,200万円（㎡単価22.0万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約44%低いです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.8万円／坪

㎡単価 19.9万円・真ん中の半分は坪63.6万円〜77.1万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.7万円）

広さ 90㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,500万円

土地 195㎡・建物 140㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

青葉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—4件	—2件
2024年	—	20.0万円5件	5,000万円5件
2023年	—1件	41.8万円10件	—3件
2022年	—	21.2万円7件	—
2021年	—	—4件	5,300万円5件
2020年	—	—3件	—1件
2019年	—	—3件	—1件
2018年	—2件	—1件	—2件
2017年	—1件	—2件	—1件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

青葉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり65.8万円（1㎡あたり19.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション29件の中央値は2,200万円、㎡単価は22.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）