千葉県千葉市中央区・実際に売れた価格

祐光（千葉市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市中央区祐光の取引183件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市中央区祐光の住宅地の土地は、1坪あたり約56.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市中央区全体より約42%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価26.0万円）で、㎡単価は千葉市中央区全体より約45%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.8万円／坪

㎡単価 17.2万円・真ん中の半分は坪47.7万円〜63.4万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 143㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,820万円（㎡単価 26.0万円・坪単価 86.0万円）

広さ 73㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,800万円〜3,700万円

土地 100㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

祐光の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	20.0万円5件	—3件
2024年	—1件	23.5万円14件	—
2023年	—2件	25.3万円7件	—4件
2022年	—1件	16.0万円7件	—3件
2021年	—1件	27.4万円12件	—3件
2020年	—	—2件	—3件
2019年	—	—	—1件
2018年	—3件	—	—2件
2017年	—1件	—1件	—2件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東千葉駅	7分	73件
千葉駅	13分	8件

祐光の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり56.8万円（1㎡あたり17.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は1,800万円、㎡単価は26.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）