埼玉県上尾市・実際に売れた価格

大字原市（上尾市）の不動産相場

国土交通省が公表した上尾市大字原市の取引773件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

上尾市大字原市の住宅地の土地は、1坪あたり約39.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、上尾市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価16.6万円）で、㎡単価は上尾市全体より約54%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.1万円／坪

㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪36.5万円〜49.0万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,160万円（㎡単価 16.6万円・坪単価 54.8万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,100万円〜3,500万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字原市の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	37.8万円8件	—1件	3,000万円44件
2024年	37.8万円6件	14.3万円7件	2,700万円29件
2023年	33.3万円14件	—4件	3,000万円21件
2022年	36.7万円7件	16.2万円8件	2,900万円23件
2021年	33.1万円17件	25.8万円6件	2,700万円24件
2020年	33.7万円16件	—3件	2,850万円20件
2019年	24.0万円5件	—1件	2,200万円15件
2018年	19.6万円16件	—2件	2,900万円17件
2017年	29.9万円8件	—3件	2,650万円24件
2016年	38.5万円10件	—3件	2,500万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は上尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字原市の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり39.1万円（1㎡あたり11.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は1,250万円、㎡単価は16.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）