埼玉県上尾市・実際に売れた価格

緑丘（上尾市）の不動産相場

国土交通省が公表した上尾市緑丘の取引339件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

上尾市緑丘の住宅地の土地は、1坪あたり約64.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、上尾市全体より約41%高い水準です。中古マンションは約2,550万円（㎡単価34.8万円）で、㎡単価は上尾市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.5万円／坪

㎡単価 19.5万円・真ん中の半分は坪53.2万円〜81.0万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,550万円

70㎡に直すと約2,440万円（㎡単価 34.8万円・坪単価 115万円）

広さ 73㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 2,550万円〜5,230万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	62.2万円5件	34.1万円12件	4,800万円20件
2024年	—2件	—3件	3,500万円12件
2023年	—3件	34.1万円7件	3,600万円12件
2022年	79.3万円10件	30.5万円7件	4,000万円11件
2021年	51.1万円6件	—3件	2,900万円17件
2020年	—3件	—3件	3,450万円14件
2019年	—1件	—4件	—2件
2018年	45.8万円6件	—2件	3,150万円8件
2017年	46.5万円9件	—2件	3,100万円8件
2016年	—1件	24.1万円6件	2,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は上尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

緑丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり64.5万円（1㎡あたり19.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,550万円、㎡単価は34.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）