埼玉県上尾市・実際に売れた価格
本町（上尾市）の不動産相場
国土交通省が公表した上尾市本町の取引325件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
上尾市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約82.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、上尾市全体より約36%高い水準です。中古マンションは約490万円（㎡単価9.7万円）で、㎡単価は上尾市全体より約71%低いです。戸建ては約3,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
82.0万円／坪
㎡単価 24.8万円・真ん中の半分は坪61.0万円〜84.6万円
総額の中央値 2,800万円（広さ 125㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
490万円
70㎡に直すと 約680万円（㎡単価 9.7万円・坪単価 32.1万円）
広さ 55㎡・築46年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
3,950万円
真ん中の半分は 2,700万円〜4,900万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 9.7万円12件 | 3,350万円14件 |
| 2024年 | 84.1万円8件 | 6.7万円12件 | 3,500万円9件 |
| 2023年 | 44.7万円6件 | 11.0万円10件 | 4,300万円15件 |
| 2022年 | 61.6万円7件 | 12.7万円16件 | 3,200万円7件 |
| 2021年 | 57.3万円5件 | 8.4万円9件 | 3,200万円13件 |
| 2020年 | —2件 | —3件 | 3,400万円7件 |
| 2019年 | 33.1万円5件 | — | 3,800万円5件 |
| 2018年 | —2件 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | —3件 | —2件 | 2,150万円6件 |
| 2016年 | 49.3万円6件 | —1件 | 2,900万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は上尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本町の最寄駅
本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
上尾市本町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり82.0万円（1㎡あたり24.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
上尾市本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は490万円、㎡単価は9.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
上尾市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）