埼玉県・実際に売れた価格

沼南駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が沼南駅の335件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

沼南駅が最寄りの中古マンションは、約1,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,290万円、坪単価は61.0万円です。住宅地の土地は1坪あたり約37.8万円です。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.8万円／坪

㎡単価 11.4万円・真ん中の半分は坪30.7万円〜46.2万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,500万円〜3,400万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

沼南駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	1,700万円	24.3万円	約1,700万円	70㎡	5件
築26〜30年	1,200万円	18.4万円	約1,290万円	63㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、沼南駅が最寄りの中古マンション14件の中央値は1,200万円です。㎡単価は18.5万円（坪単価61.0万円）なので、70㎡なら約1,290万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり37.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て40件の中央値は2,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）