埼玉県川越市・実際に売れた価格
大字小堤（川越市）の不動産相場
国土交通省が公表した川越市大字小堤の取引291件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川越市大字小堤の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約54%低い水準です。中古マンションは約540万円（㎡単価7.7万円）で、㎡単価は川越市全体より約71%低いです。戸建ては約1,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
16.5万円／坪
㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪8.3万円〜19.9万円
総額の中央値 900万円（広さ 230㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
540万円
70㎡に直すと 約540万円（㎡単価 7.7万円・坪単価 25.4万円）
広さ 70㎡・築43年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
1,850万円
真ん中の半分は 910万円〜3,130万円
土地 155㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字小堤の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —1件 | 900万円5件 |
| 2024年 | —3件 | 7.7万円7件 | —1件 |
| 2023年 | 17.4万円8件 | —2件 | 2,200万円5件 |
| 2022年 | —3件 | 7.1万円5件 | —3件 |
| 2021年 | 14.2万円5件 | 10.5万円5件 | —2件 |
| 2020年 | 19.8万円5件 | — | —1件 |
| 2019年 | —3件 | — | —2件 |
| 2018年 | 16.3万円6件 | — | —4件 |
| 2017年 | —3件 | —2件 | 3,100万円6件 |
| 2016年 | 11.6万円6件 | —4件 | 2,550万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字小堤の最寄駅
大字小堤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川越市大字小堤の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川越市大字小堤の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は540万円、㎡単価は7.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川越市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）