埼玉県川越市・実際に売れた価格

大字南田島（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市大字南田島の取引147件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川越市大字南田島の住宅地の土地は、1坪あたり約19.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,000万円（㎡単価18.1万円）で、㎡単価は川越市全体より約32%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.8万円／坪

㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪11.8万円〜34.4万円

総額の中央値 1,050万円（広さ 123㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,270万円（㎡単価 18.1万円・坪単価 59.8万円）

広さ 55㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,750万円〜3,350万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字南田島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	18.2万円11件	2,300万円6件
2024年	—	19.2万円6件	2,900万円6件
2023年	—	—4件	—1件
2022年	—1件	—	3,200万円9件
2021年	—	17.8万円7件	—3件
2020年	—1件	—2件	—4件
2019年	—2件	—2件	—4件
2018年	28.3万円5件	—	—4件
2017年	—1件	—1件	—3件
2016年	—1件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南古谷駅	16分	90件

大字南田島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり19.8万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,000万円、㎡単価は18.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）