埼玉県川越市・実際に売れた価格

大字並木（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市大字並木の取引185件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川越市大字並木の住宅地の土地は、1坪あたり約41.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約15%高い水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価19.6万円）で、㎡単価は川越市全体より約27%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.3万円／坪

㎡単価 12.5万円・真ん中の半分は坪34.7万円〜70.3万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,370万円（㎡単価 19.6万円・坪単価 64.8万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,650万円〜4,100万円

土地 113㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字並木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—3件
2024年	—2件	—3件	3,700万円8件
2023年	—3件	—4件	3,650万円12件
2022年	46.8万円6件	—2件	—1件
2021年	—	—3件	3,600万円5件
2020年	—4件	—3件	1,400万円5件
2019年	—	21.4万円5件	3,800万円9件
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—1件	—1件	3,150万円6件
2016年	—1件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南古谷駅	6分	102件
南大塚駅	6分	1件

大字並木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり41.3万円（1㎡あたり12.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は1,000万円、㎡単価は19.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）