埼玉県川越市・実際に売れた価格

吉田新町（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市吉田新町の取引97件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川越市吉田新町の住宅地の土地は、1坪あたり約45.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約43%高い水準です。中古マンションは約590万円（㎡単価7.3万円）で、㎡単価は川越市全体より約69%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.1万円／坪

㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪32.9万円〜53.7万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 193㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

590万円

70㎡に直すと約510万円（㎡単価 7.3万円・坪単価 24.2万円）

広さ 78㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 2,130万円〜3,230万円

土地 113㎡・建物 98㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吉田新町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	8.3万円6件	—1件
2024年	—1件	6.3万円8件	2,500万円8件
2023年	—1件	10.0万円9件	—2件
2022年	—3件	—2件	3,300万円5件
2021年	—	8.8万円5件	—1件
2020年	—	—	—2件
2019年	—4件	—	—1件
2018年	—	—	—1件
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鶴ケ島駅	20分	71件
霞ケ関駅（埼玉）	15分	1件

吉田新町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり45.1万円（1㎡あたり13.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は590万円、㎡単価は7.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）