埼玉県川越市・実際に売れた価格
南台（川越市）の不動産相場
国土交通省が公表した川越市南台の取引229件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川越市南台の住宅地の土地は、1坪あたり約59.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約75%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.6万円）で、㎡単価は川越市全体より約10%低いです。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
59.7万円／坪
㎡単価 18.1万円・真ん中の半分は坪51.7万円〜62.9万円
総額の中央値 2,550万円（広さ 183㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,790万円（㎡単価 25.6万円・坪単価 84.7万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 3,100万円〜4,300万円
土地 165㎡・建物 110㎡・築12年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 24.9万円22件 | —2件 |
| 2024年 | — | 24.3万円8件 | — |
| 2023年 | — | 22.7万円11件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 20.7万円18件 | — |
| 2021年 | — | 27.5万円18件 | —3件 |
| 2020年 | — | 22.2万円6件 | — |
| 2019年 | — | 22.8万円6件 | — |
| 2018年 | — | —4件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —4件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 3,400万円 | 49.3万円 | 約3,450万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 18.3万円 | 約1,280万円 | 60㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
南台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南大塚駅 | 3分 | 123件 |
南台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川越市南台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり59.7万円（1㎡あたり18.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川越市南台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川越市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）