埼玉県川越市・実際に売れた価格

伊勢原町（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市伊勢原町の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川越市伊勢原町の住宅地の土地は、1坪あたり約41.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価16.3万円）で、㎡単価は川越市全体より約30%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.2万円／坪

㎡単価 12.5万円・真ん中の半分は坪36.8万円〜46.8万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 183㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 53.9万円）

広さ 85㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,200万円

土地 200㎡・建物 130㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

伊勢原町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	20.0万円9件	—4件
2024年	—	15.8万円7件	3,800万円5件
2023年	—	18.8万円11件	—4件
2022年	—1件	18.0万円8件	3,500万円6件
2021年	—4件	22.7万円9件	3,250万円10件
2020年	—2件	23.8万円7件	—1件
2019年	—1件	16.5万円5件	—2件
2018年	—	17.5万円6件	—3件
2017年	—2件	—	—4件
2016年	—	20.0万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

伊勢原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり41.2万円（1㎡あたり12.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,500万円、㎡単価は16.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）