栃木県宇都宮市・実際に売れた価格
錦（宇都宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した宇都宮市錦の取引125件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宇都宮市錦の住宅地の土地は、1坪あたり約28.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇都宮市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は宇都宮市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.8万円／坪
㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪25.4万円〜35.3万円
総額の中央値 2,400万円（広さ 280㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）
広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,950万円
真ん中の半分は 2,280万円〜4,600万円
土地 168㎡・建物 118㎡・築3年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
錦の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 25.8万円8件 | —1件 |
| 2024年 | —2件 | 30.8万円5件 | —2件 |
| 2023年 | — | 26.1万円6件 | — |
| 2022年 | —2件 | 30.0万円8件 | — |
| 2021年 | — | —4件 | —4件 |
| 2020年 | — | —2件 | — |
| 2019年 | —2件 | —2件 | — |
| 2018年 | —2件 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | —3件 | 38.6万円5件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | 38.7万円9件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇都宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
錦の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 宇都宮駅 | 21分 | 70件 |
錦の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宇都宮市錦の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり28.8万円（1㎡あたり8.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
宇都宮市錦の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,000万円、㎡単価は30.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宇都宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）